湖南建工地產(chǎn)投資有限公司
2022-2024年度電梯集中采購及安裝招標邀請公告
各位潛在投標人：
湖南建工地產(chǎn)投資有限公司擬對電梯采購、安裝進行邀請招標，本著公平、公正的原則，選擇合適的合作單位。
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：2022-2024年度湖南建工地產(chǎn)電梯集中采購及安裝
2.建設(shè)地點：全國
3.招標內(nèi)容及范圍：
3.1 招標內(nèi)容及范圍：本次招標范圍為湖南建工地產(chǎn)投資有限公司所屬項目電梯設(shè)備（包括客梯、消防+無障礙+擔(dān)架電梯）及材料、配件輔材等購置、產(chǎn)品運輸、保險保管、設(shè)備安裝與系統(tǒng)調(diào)試、試運行測試通過、驗收、培訓(xùn)及免費保修維護、轎廂保護套等的集中采購、安裝。招標設(shè)備參數(shù)及規(guī)格詳見談判文件。供貨范圍全國，包括但不限于：長沙、株洲、湘潭、郴州、岳陽等市。
3.2 電梯品牌要求：本次招標采用電梯品牌為日立電梯、通力電梯、奧的斯電梯、上海三菱電梯、蒂森電梯5個電梯品牌。
4.招標方式：邀請招標
5.服務(wù)周期：二年（自中標通知書簽發(fā)之日起），如雙方合作愉快，長期續(xù)簽。
6.計劃工期：以具體項目的施工進度為準。
7.質(zhì)量要求：按設(shè)計圖紙、合同、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003及其國家標準第1號修改單、《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-2009、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013、《特種設(shè)備安全監(jiān)察》以及現(xiàn)行的相關(guān)標準及企業(yè)相關(guān)標準，貨物符合國家規(guī)定的電梯有關(guān)制造驗收合格標準，安裝質(zhì)量按國家標準一次性驗收合格。
8.投標控制價：投標最高價限價見招標控制價清單，投標單價和投標總價均不得高于最高投標限價，否則將視為報價無效，而否決其投標。
注：（1）投標人應(yīng)按談判文件規(guī)定的投標文件格式中的“投標報價表”格式填寫投標報價，本次招標所有報價均采用人民幣報價。報價大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價計算的匯總金額不一致的，以單價計算的匯總金額為準；單價金額有明顯小數(shù)點錯誤的，以總價為準，并修改單價。
（2）投標報價為全費用固定綜合單價且含稅，包含設(shè)備費及安裝費兩部分。合同一經(jīng)簽訂，由于國家政策性調(diào)整和市場材料價格、人工價格漲跌以及其他因中標人原因而造成的價格變動時，合同單價、合同總價均不予調(diào)整。
（3）報價中設(shè)備費包括但不限于所訂產(chǎn)品的電梯土建布置圖及井道優(yōu)化設(shè)計、制作、供應(yīng)、包裝、運輸（含保險費）、裝卸、二次轉(zhuǎn)運、轎廂保護套、稅金（增值稅專用發(fā)票）、保修期內(nèi)因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)等中標人履行本談判文件約定的義務(wù)所需的全部費用。
（4）報價中安裝費包括但不限于設(shè)備卸車、二次搬運、井道改造、吊裝、損耗、保險、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、交叉作業(yè)、配合調(diào)試驗收、稅金及完成本合同工作直至取得政府有關(guān)部門在發(fā)出驗收合格證等文件前所要求有關(guān)工程所需的所有費用；以及因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持、對招標人項目公司及其物業(yè)管理公司人員進行培訓(xùn)的費用；特殊工具、設(shè)備正式運行始至免費保修期結(jié)束期間所需的電梯例行檢驗、維修、保養(yǎng)和測試服務(wù)費等中標人履行本談判文件約定的義務(wù)所需的全部費用。
（5）總包管理費和配合費為6%，中標人簽訂項目級合同后支付給各項目總包單位（具體支付節(jié)點由中標人與招標人項目公司簽訂項目級合同協(xié)商確定），投標人在報價時綜合考慮。
（6）本次招標確定兩名中標候選人，取前兩名中標候選人（如有放棄中標的依次往后推），第二中標候選人按第一中標候選人的最終報價簽訂框架協(xié)議。
9.資金來源：本項目所需資金已經(jīng)到位。
二、資格要求
1.投標人須在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）注冊，具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，具備電梯銷售、安裝的經(jīng)營范圍，具有相應(yīng)的技術(shù)實力和管理能力；
3.項目負責(zé)人必須是投標人正式員工，并提供近6個月（2022年2月－2022年7月）勞動保障部門出具的養(yǎng)老保險繳費證明材料或網(wǎng)上查詢網(wǎng)頁打印版為依據(jù)。
4.投標人必須具有國內(nèi)TOP30的房企的電梯戰(zhàn)略采購的業(yè)績，并提供近10年（2012年7月－2022年7月）類似業(yè)績的中標通知書或合同。
5.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時投標，否則均按無效投標處理；
6.近三年財務(wù)要求：連續(xù)三年無虧損（以投標人2019年、2020年、2021年年度經(jīng)會計事務(wù)所認定的資產(chǎn)負債表、損益表和審計報告提供為準；如投標人能夠提供以上年度的上述資料而沒有提供，且造成評審計分有利于該投標人，應(yīng)當按弄虛作假處理）；
7.信譽要求：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動。投標人提供在本次招標公告發(fā)布之日后通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件加蓋單位公章，應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時間。
三、評標辦法
采用競爭性談判。
四、投標保證金
投標保證金的金額為：人民幣 20 萬元整，具體要求詳見本項目談判文件規(guī)定。
五、談判文件獲取
1.通過資格審核后，在湖南建工集中采購平臺（http://ec.hnjgcg.com）上進行下載；
2.招標人不組織現(xiàn)場踏勘，投標人如有需求，可自行前往現(xiàn)場踏勘，費用自理。
六、澄清答疑
1.澄清答疑采用方式：招標人對談判文件澄清答疑均在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）進行。
2.投標人應(yīng)自行在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）獲取談判文件、澄清答疑、方案圖紙等相關(guān)招標資料，恕不另行通知。
七、投標文件的遞交方式、截止時間、開標時間
1.投標文件遞交：線上電子投標文件及線下紙質(zhì)投標文件同時提交。
（1）線上電子投標文件在湖南建工集中采購平臺（http://zb.hnjgcg.com/）上遞交；
（2）線下紙質(zhì)版投標文件遞交至湖南省長沙市開福區(qū)馬欄山創(chuàng)意中心B座19樓第六會議室；
2.投標文件遞交截止時間：2022年 9月9日9:30；
3.開標時間：2022年 9月9日9:30；
八、其他注意事項
1.本次招標接受聯(lián)合體投標，具體內(nèi)容及要求詳見前附表。
2.投標人中標后，前兩名中標候選人（如有放棄中標的依次往后推）與招標人簽訂框架協(xié)議，確定為湖南建工地產(chǎn)2022-2024年電梯集中采購合作供應(yīng)商。
3.招標人項目公司與簽訂框架協(xié)議的兩家供應(yīng)商再次進行約談，進一步約談價格、支付方式、供貨方式等項目級合同具體內(nèi)容，擇其一簽訂《 項目電梯設(shè)備采購合同》、《 項目電梯設(shè)備安裝合同》（簡稱“項目級合同”)。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：湖南建工地產(chǎn)投資有限公司
地 址：湖南省長沙市開福區(qū)馬欄山創(chuàng)意中心B座2009
聯(lián) 系 人：張露馨 聯(lián)系電話：18229722886
聯(lián)系郵箱：[email protected]
湖南建工地產(chǎn)投資有限公司
2022年8月26日
電話：0731-89777955
傳真：0731-?89777955
地址：湖南省長沙市開福區(qū)文創(chuàng)路6號馬欄山創(chuàng)意中心B棟19-22層
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